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Tel: +49 9233 5256

Hochwertiges Traumhaus mitten im Grünen

Haus zum Kauf in Marktredwitz

Objektnummer 3255
Baujahr ca. 1922
Grundstück ca. 6.386 m²
Wohnfläche ca. 350 m²
Heizen Ölzentralheizung Kachelofen
Parken Garage Carport für Boot oder Campingwagen 10 Stellplätze
Keller voll unterkellert
Einzug nach Absprache
Umgebung Schulzentrum Klinik Bahnhof Einkaufsmärkte
Optimal ... für Familien oder Selbstständige
Highlights kleiner Weiher Pavillon Carport großer Garten Nebengebäude Garage
Energiedaten EA-B, 232,7 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1922

Die alleinstehende Villa bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Parkanlage.

Die 1922 erbaute Immobilie verfügt über insgesamt acht Büroräume im Unter- und Erdgeschoss sowie über eine Wohneinheit, die sich über das 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Somit ist sie auch für eine gemischte Nutzung z. B. in Verbindung mit einer Arztpraxis, Rechtsanwalts-/ oder Steuerkanzlei oder einem gewerblichen Büro sehr gut geeignet.

Alle nötigen Instandhaltungen und Renovierungen wurden laufend durchgeführt. Das Objekt befindet sich daher in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das historische Treppenhaus, die ursprünglichen Kastenfenster und das originale Echtholz-Parkett aus Buche im Fischgratmuster wurden stets gepflegt und in einem sehr guten Zustand erhalten.

Im Untergeschoss befinden sich derzeit drei Büroräume, ein Hobbyraum, ein Vorratskeller, eine Sauna mit integriertem Dusch- und Ruhebereich, eine Küche, ein WC sowie ein Heiz- und Öltankraum.

Die Gewerberäume im Erdgeschoss teilen sich mit ca. 135 m² auf sechs Zimmer, zwei WC´s und einen Windfang sowie einen großzügigen Eingangsbereich auf. Über die historische Treppe gelangt man ins Obergeschoss.

Die Wohneinheit der Villa beginnt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich mit ca. 150 m² bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese verfügt über neun Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein WC, eine Kammer und einen Flur.

Das 6.386 m² große Grundstück ist in verschiedene Ebenen gegliedert, die über Treppen und angelegte Wege miteinander verbunden sind. Der Garten ist beleuchtet und mit Stromanschlüssen ausgestattet. Ein verglaster Pavillon ist auch an kühlen Abenden nutzbar.

Die vorhandenen Nebengebäude bieten genügend Platz zum Unterbringen von Gartengeräten. Das Gelände ist komplett umzäunt, hat einen großen und vielfältigen Staudenbestand mit verschiedenen Blühzeiten im Jahr. Das Einfahrtstor mit Gegensprechanlage ist beleuchtet und abriegelbar.

Dieses Objekt wird Ihnen von der Maklerbüro Andreas Übler GmbH angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Maklerbüro Andreas Übler GmbH

Am Steinberg 2
95691 Hohenberg an der Eger

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 infoNO SPAM SPAN!@maklerbuero-uebler.de

Haus zum Kauf 

Objektnummer 3255
Kaufpreis 780.000,00 €
Ort 95615 Marktredwitz
Baujahr 1922
Zimmer 15
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 350 m2
Grundstücksfläche ca. 6.386 m2
Keller Ja
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Heizöl

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Käuferprovision

4,64 %

Energiebedarfsausweis

Gültig bis 01.07.2028
Energiebedarf 232,70 kWh/(m2*a)
Warmwasser inklusive
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