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Zu Verkaufen

Zweifamilienhaus in ruhiger Citylage

95111 Rehau
255.000 €

3160
1913
182 m²
205 m²
6
  • LAGE:
    95111 Rehau
    GRÖSSE:
    ca. 182 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 205 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1913, saniert 2010, 2016, 2019 – 2.OG
    PARKEN:
    Stellplatz auf der Straße
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    2 Kamine
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
    1.OG: 1 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Flur
    2.OG: 3 Zimmer, Bad, WC, Flur
    DG: 1 großer Raum zum Ausbau vorbereitet, Spitzboden
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Gastronomie, Verbrauchermärkte, Rathaus, Jahnstadion
    HIGHLIGHTS:
    gemeinsamer Garten mit überdachter Terrasse | Hundezwinger mit Hundehütte
    SONSTIGES:
    frei nach Absprache
    Rendite ca. 4,5 % möglich
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 194,6 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1913
    FAZIT:
    Großzügiges Reiheneckhaus mit viel Platz.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 182 m²
    • Grundstücksfläche: 205 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1913
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 194,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1913
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 255.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.