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Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
399.000 €
3470
1800
479 m²
1.110 m²
35
-
LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 479 m² Wohnfläche
ca. 983 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1110 m²
BAUJAHR:
ca. 1800, Büro ca. 1926
PARKEN:
im Hof oder auf der Straße
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
EG: Bank, Reisebüro
1.OG: Bank, Praxis, Wohnung
2.OG: Bank, Wohnung Eii, Wohnung über Praxis
DG: Bank, großer Dachboden mit Zugang zur anderen Wohnung
KELLER:
nicht unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Einkaufsmarkt,
Bank, Arzt, Gastronomie
HIGHLIGHTS:
Naherholungsgebiet Feisnitz-Stausee | Geotop Gsteinigt
SONSTIGES:
10 % Bruttomietrendite möglich
Eigentümerin bewohnt das Haus, zieht aus,
wenn ein Käufer vorhanden ist.
ENERGIEDATEN:
EA-B, 396,11 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1800, EEK H
FAZIT:
Wohn- und Geschäftshaus mit Mietrendite. -
Flächen
- Wohnfläche: 479 m²
- Grundstücksfläche: 1.110 m²
- Nutzfläche: 983 m²
- Bürofläche: 983 m²
- Zimmer insgesamt: 35
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
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- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.03.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 396,11 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 396,11 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1800
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.