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Zu Verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

95659 Arzberg
399.000 €

3470
1800
479 m²
1.110 m²
35
  • LAGE:
    95659 Arzberg
    GRÖSSE:
    ca. 479 m² Wohnfläche
    ca. 983 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 1110 m²

    BAUJAHR:
    ca. 1800, Büro ca. 1926
    PARKEN:
    im Hof oder auf der Straße
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Bank, Reisebüro
    1.OG: Bank, Praxis, Wohnung
    2.OG: Bank, Wohnung Eii, Wohnung über Praxis
    DG: Bank, großer Dachboden mit Zugang zur anderen Wohnung
    KELLER:
    nicht unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Einkaufsmarkt,
    Bank, Arzt, Gastronomie
    HIGHLIGHTS:
    Naherholungsgebiet Feisnitz-Stausee | Geotop Gsteinigt
    SONSTIGES:
    10 % Bruttomietrendite möglich
    Eigentümerin bewohnt das Haus, zieht aus,
    wenn ein Käufer vorhanden ist.
    ENERGIEDATEN:
    FAZIT:
    Wohn- und Geschäftshaus mit Mietrendite.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 479 m²
    • Grundstücksfläche: 1.110 m²
    • Nutzfläche: 983 m²
    • Bürofläche: 983 m²
    • Zimmer insgesamt: 35
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1800
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 02.03.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 396,11 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 396,11 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1800
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.