Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Wohn- u. Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage
269.000 €
3362
1906
267 m²
255 m²
11
-
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 267 m² Wohnfläche
ca. 85 m² Gewerbefläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 255 m²
BAUJAHR:
ca. 1906, ca. 1996 Fassade + Dach
PARKEN:
auf der Straße
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Fitnessraum, Umkleide, Flur, Dusche, WC, Büro, Abstellraum
1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Flur
KELLER:
voll unterkellert | Kellerabteil pro Wohnung
UMGEBUNG:
Verbrauchermärkte | Hallenbad | Rosenthal Theater | Gastronomie
HIGHLIGHTS:
sehr gute Lage in der Innenstadt | komplett vermietet | Rendite möglich 8, 4 % | neue Therme im Laden 12/2022
ENERGIEDATEN:
EA-B, 247,9 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1909, EEK G
FAZIT:
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Selb. -
Flächen
- Wohnfläche: 267 m²
- Grundstücksfläche: 255 m²
- Bürofläche: 85 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.10.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 247,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1906
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.