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Zu Verkaufen
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtpark
250.000 €
3980
1900
136 m²
410 m²
7
-
LAGE:
95652 Waldsassen
GRÖSSE:
ca. 136 m² Wohnfläche
ca. 82 m² Nutzfläche Gewerbe
GRUNDSTÜCK:
ca. 410 m²
BAUJAHR:
ca. 1900, saniert 1986
PARKEN:
2 Garagen + 1 Stellplatz
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
Gewerbeeinheit EG:
Eingang, grosser Geschäftsraum, offener Büroteil, WC, Chefzimmer
Wohneinheit:
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur + 2.OG: 4 Räume, separater Raum
DG: Spitzboden
KELLER
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Stadtpark | Einkaufsmarkt | Arzt | Freibad Egrensisbad
HIGHLIGHTS:
vermietet | kleiner Garten | Wendeltreppe im DG | Balkon
ENERGIEDATEN:
EA-B, 217,7 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1900, EEK G
FAZIT:
Vermietetes Wohnhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit. -
Flächen
- Wohnfläche: 136 m²
- Grundstücksfläche: 410 m²
- Nutzfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
-
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.04.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 217,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 250.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.