Verlockendes Angebot: Bauernhaus mit Geschichte...

OBJEKT-NR. 3520
LAGE:
in idyllischer Umgebung von 95707 Thiersheim (ca. 1.800 Einwohner) im Herzen des Fichtelgebirges in Oberfranken
GRÖSSE:
Wohnhaus mit ca. 261m² möglicher Wohn- bzw. Nutzfläche, separat stehende geräumige Scheunen für individuelle Nutzung
GRUNDSTÜCK:
erstreckt sich über ca. 3.994 m² einschl. Gebäuden, Hoffläche und Gartengrundstück
BAUJAHR:
ca. 1647, umfangreiche Renovierungsarbeiten 1996 (Fenster, Außenfassade, Dach) PARKEN:
Garage, Scheune oder im weitläufigem Hof
HEIZEN:
Holzöfen, Kaminöfen (große Bestände an Brennholz), mobile Elektroradiatoren bei Bedarf
ENERGIEDATEN:
EA-B, 308,5 kWh, HZG Holz,
BJ. (EA) 1647, EEK H, Teilsanierung bis 2020
NACHBARSCHAFT:
Dorfcharakter (ca. 80 Einwohner) AUFTEILUNG:
EG: Wohnküche mit Holzofen und Elektroherd, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Speisekammer, barrierefreie Dusche mit Durchlauferhitzer und Elektroheizung, WC, Waschküche, großes ehem. Stallgewölbe
1.OG: Geräumige 9 Zimmer für Wohn-bzw. Nutzzwecke, Bad mit Badewanne und Dusche (Warmwassererzeugung durch Holzofen), WC
DG: 180m² Dachboden unterm Schrägdach für individuelle Ausbauten und Nutzung
EINZUG:
sofort möglich
OPTIMAL:
… Ihre Chance zur individuellen Neugestaltung
UMGEBUNG:
Landwirtschaftlicher Charakter mit Feldern, Wiesen und Wäldern
HIGHLIGHTS:
ruhige Lage, vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten in Wohnhaus und Scheunen, Anschluss an Nahwärmeleitung einer vor Ort befindlichen Biogasanlage möglich
SONSTIGES:
Kein Denkmalschutz, öffentliche Busverbindung zu nahen Städten, Autobahn A9 nach München/ Berlin ca. 3 km entfernt
FAZIT:
Ein außergewöhnliches Bauernhaus in herrlicher Umgebung. Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume in einem historischen Rahmen, Ihr zukünftiges Zuhause – geprägt von Charme, Geschichte und Potenzial.
Mehr als eine Immobilie: Ein Stück lebendige Geschichte erwartet Sie im Herzen des Fichtelgebirges.