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Stadthaus direkt am Stadtpark

95652 Waldsassen
149.000 €

3940
1906
130 m²
120 m²
7
  • LAGE:
    95652 Waldsassen
    GRÖSSE:
    ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca.120 m²
    BAUJAHR:
    ca.1906
    PARKEN:
    1 Garage
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Flur, Heizraum, 2 Kellerräume
    1.OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Treppenflur
    2.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
    DG: Schlafzimmer, 3 Räume, Abseite, Spitzboden
    KELLER:
    unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Stadtpark Schwanenwiese, Basilika, Gastronomie, Apotheke
    HIGHLIGHTS:
    schöne Stadtlage
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 442,6 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1906
    FAZIT:
    Großes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 120 m²
    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1906
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.07.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 442,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1906
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.