Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Zu Verkaufen
Stadthaus direkt am Stadtpark
135.000 €
3940
1906
130 m²
120 m²
7
-
LAGE:
95652 Waldsassen
GRÖSSE:
ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca.120 m²
BAUJAHR:
ca.1906, lfd. renoviert: Bad OG ca. 2000, alle Fenster ca. 1998
PARKEN:
1 Garage
HEIZEN:
Ölzentralheizung 2004
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Flur, Heizraum, 2 Kellerräume
WE1: 1.OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Treppenflur = ca. 48 m² Wfl.
WE2: 2.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur + DG: Schlafzimmer, 3 Räume, Abseite, Spitzboden = 81 m² Wfl.
KELLER:
unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
UMGEBUNG:
Stadtpark Schwanenwiese, Basilika, Gastronomie, Apotheke
HIGHLIGHTS:
schöne Stadtlage
ENERGIEDATEN:
EA-B, 442,6 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1906, EEK H
FAZIT:
Großes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und Garage. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 120 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.07.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 442,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1906
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.