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Zu Verkaufen
3-Familienhaus in malerischer Lage
84.000 €
3485
1901
308 m²
554 m²
8
-
LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 308 m² Wohnfläche
ca. 465 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 554 m²
BAUJAHR:
ca. 1901
HEIZEN:
Strom, Holzheizung möglich
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Wohnung 1
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang
1.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2.OG rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, separates WC
DG: diverse Räume, Dachkammer
KELLER:
teilweise unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Schule, Pfarramt, Kirche, Apotheke,
Gastronomie, Geschäfte des tägl. Bedarfs
HIGHLIGHTS:
PV Anlage mit Einspeisevergütung 670,- € / p.a. bis 2040 | Balkon | Garten mit Sitzplatz und Schuppen
SONSTIGES:
Renovierung im EG notwendig,
Obergeschoss sofort beziehbar
ENERGIEDATEN:
EA-B, 258,3 kWh, HZG Strom,
Bj. (EA) 1901, EEK H
FAZIT:
Geräumiges 3-Familien-Wohnhaus. -
Flächen
- Wohnfläche: 308 m²
- Grundstücksfläche: 554 m²
- Nutzfläche: 465 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1901
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 258,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1901
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 84.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt