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Zu Verkaufen

3-Familienhaus in malerischer Lage

95659 Arzberg
69.000 €

3485
1901
308 m²
554 m²
8
  • LAGE:
    95659 Arzberg
    GRÖSSE:
    ca. 308 m² Wohnfläche
    ca. 465 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 554 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1901
    HEIZEN:
    Strom, Holzheizung möglich
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Wohnung 1
    4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang
    1.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
    2.OG rechts: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, separates WC
    DG: diverse Räume, Dachkammer
    KELLER:
    teilweise unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Schule, Pfarramt, Kirche, Apotheke,
    Gastronomie, Geschäfte des tägl. Bedarfs
    HIGHLIGHTS:
    PV Anlage mit Einspeisevergütung ca. 1.000 € / p.a. bis 2040 | Balkon | Garten mit Sitzplatz und Schuppen
    SONSTIGES:
    Renovierung im EG notwendig,
    Obergeschoss sofort beziehbar
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 258,3 kWh, HZG Strom,
    Bj. (EA) 1901, EEK H
    FAZIT:
    Geräumiges 3-Familien-Wohnhaus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 308 m²
    • Grundstücksfläche: 554 m²
    • Nutzfläche: 465 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1901
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 23.11.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 258,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1901
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 69.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt