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Zu Verkaufen
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
95691 Hohenberg an der Eger
304.000 €
3441
1976
215 m²
1.100 m²
6
-
LAGE:
95691 Hohenberg
GRÖSSE:
ca. 215 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.100 m²
BAUJAHR:
ca. 1976, renoviert ca. 2003
PARKEN:
Einzelgarage mit Sektionaltor
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Industrie/Bürogebäude
AUFTEILUNG:
UG: (Einliegerwohnung) 3 Zimmer, Bad,
Flur, Terrasse, Keller, Heizkeller mit Vorraum
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
Diele mit Zugang Balkon, Speisekammer
1.OG: 1 Zimmer, Bad, Dachboden, Abseite
EINZUG:
nach Absprache, ca. Frühjahr 2022 möglich
OPTIMAL:
… ist die ruhige Lage
UMGEBUNG:
Carolinenquelle, Burg, Porzellanmuseum
HIGHLIGHTS:
Überdachter Sitzplatz | 2 Terrassen | Balkon
Garten | Fensterfront mit Aussicht
SONSTIGES:
Hanglage | Aufgang mit Treppen | sehr gepflegt | Kaminzimmer
ENERGIEDATEN:
EA-B, 138,1 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1976
FAZIT:
Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 1.100 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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Gartennutzung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 138,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 304.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.