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Zu Verkaufen

Gewerbeobjekt mit 2 Wohnungen

95213 Münchberg
279.000 €

3730
1914
130 m²
400 m²
10
  • LAGE:
    95213 Münchberg
    GRÖßE:
    ca. 130 m² Wohnfäche
    ca. 302 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 400 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1914, kompletter Umbau 1966
    PARKEN:
    Doppelgarage
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohn-/und Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    GEWERBE:
    EG: Verkaufsraum, 2 Abstellräume, WC, Flur, Büro
    1.OG: 1 Verkaufsraum
    2.OG: 2 Verkaufsraum
    WOHNUNGEN:
    1.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
    2.OG: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad
    Dachboden: 1 Bodenraum
    KELLER:
    2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    …ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmarkt
    HIGHLIGHTS:
    Solaranlage vorhanden
    SONSTIGES:
    Renovierungsstau vorhanden
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 443,7 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1966
    FAZIT:
    Gewerbeobjekt mit Mietrendite.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Nutzfläche: 302 m²
    • Bürofläche: 302 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Stellplatzart: Doppelgarage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1914
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 443,70 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1966
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 279.000 €
    • Käuferprovision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.