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Zu Verkaufen
Gewerbeobjekt mit 2 Wohnungen
279.000 €
3730
1914
130 m²
400 m²
10
-
LAGE:
95213 Münchberg
GRÖßE:
ca. 130 m² Wohnfäche
ca. 302 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 400 m²
BAUJAHR:
ca. 1914, kompletter Umbau 1966
PARKEN:
Doppelgarage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohn-/und Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
GEWERBE:
EG: Verkaufsraum, 2 Abstellräume, WC, Flur, Büro
1.OG: 1 Verkaufsraum
2.OG: 2 Verkaufsraum
WOHNUNGEN:
1.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
2.OG: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad
Dachboden: 1 Bodenraum
KELLER:
2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
…ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmarkt
HIGHLIGHTS:
Solaranlage vorhanden
SONSTIGES:
Renovierungsstau vorhanden
ENERGIEDATEN:
EA-B, 443,7 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1966
FAZIT:
Gewerbeobjekt mit Mietrendite. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Nutzfläche: 302 m²
- Bürofläche: 302 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Stellplatzart: Doppelgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 443,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 279.000 €
- Käuferprovision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.