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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

95706 Schirnding
280.000 €

3430
1974
260 m²
444 m²
4
  • LAGE:
    95706 Schirnding
    GRÖSSE:
    ca. 260 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 444 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1974
    PARKEN:
    1 Garage mit elektrischen Torantrieb
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Laden/Apotheke, Windfang, Küche, Büro, Diele, Lager/Personalraum, Terrasse
    1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Speise/Vorratsraum, Flur, Diele
    DG: Dachboden
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Wohnlage
    UMGEBUNG:
    Bahnhof, Metzgerei, Sparkasse, Künstlerhaus
    HIGHLIGHTS:
    Balkon mit Markise | Garage mit Fernbedienung + elektr. Torantrieb | Einbauküche
    SONSTIGES:
    Renovierung nach Geschmack
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 287,44 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1974
    FAZIT:
    Großes Haus, im Erdgeschoss ist Umbau zur schönen Wohnung möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 260 m²
    • Grundstücksfläche: 444 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.12.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 287,44 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 280.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.