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Gemütliches Schmuckstück mit Potential im Herzen von Selb

95100 Selb
150.000 €

3325
1935
140 m²
340 m²
6
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 140 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 340 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1935
    PARKEN:
    Doppelgarage mit Dachboden
    HEIZEN:
    Gaseinzelöfen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Windfang
    1.OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
    DG: 2 Zimmer, Spitzboden
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    …ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Gastronomie, Schulzentrum, Rosenthal Theater, Einkaufsläden
    HIGHLIGHTS:
    ruhige, zentrale Lage
    SONSTIGES:
    sanierungsbedürftig
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 436,03 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1935, EEK H
    FAZIT:
    Zentral gelegenes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 340 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1935
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.01.2034
    • Endenergiebedarf: 436,03 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1935
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 150.000 €
    • Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.