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Einmalige Gelegenheit! Stadtvilla sucht liebevolle Sanierungshände

95100 Selb
149.000 €

3319
1932
350 m²
713 m²
14
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 350 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 713 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1932
    PARKEN:
    auf dem Grundstück
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Eingangsbereich, 6 Zimmer, Gäste-WC
    1.OG: 4 Zimmer, Gäste-WC
    2.OG: 4 Zimmer, Bad, Flur
    Dachboden
    KELLER:
    voll unterkellert
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Tierarzt, Banken, Grafenmühlweiher, Einkaufsmärkte, VHS Selb
    HIGHLIGHTS:
    großer Garten | Deckenhöhe 3,30 m | neue Fenster sind zum Einbau vorhanden
    SONSTIGES:
    Renovierung notwendig | neuer Sicherungskasten im Keller
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 463,31 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1932, EEK H
    FAZIT:
    Schöne Wohnvilla in der Mitte der Stadt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 350 m²
    • Grundstücksfläche: 713 m²
    • Zimmer insgesamt: 14

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1932
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.11.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 463,31 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1932
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.