Wohn-/Geschäftshaus ideal für Kleinunternehmer

LAGE:
95173 Schönwald
GRÖSSE:
ca. 223 m² Nutzfläche
ca. 211 m² Wohnfläche
ca. 669 m² Gesamtfläche
Dach ist ausbaufähig
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.039 m²
BAUJAHR:
ca. 1929, Anbau 1960
PARKEN:
Doppelgarage + Stellplätze
HEIZEN:
Gaszentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Büro, kl. Lagerraum, Großraum, großer Doppelraum für Warenannahme/Auslieferung mit 2 Doppel-
flügeltüren und voll überdachter, beleuchtbarer Rampe
1.OG: 3 Zimmer, Bad, Küchenzeile
DG: 3 Räume, WC (geplant), Flur, Spitzboden
KELLER:
voll unterkellert + 2 Toilettenräume Da/He
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Einkaufsmarkt, Gastronomie, Sparkasse, Arzt, Apotheke, Porzellanwerksverkauf, Friseur
HIGHLIGHTS:
gute Autobahnanbindung (A72), LKW-Einfahrt, geteerter, beleuchtbarer Hinterhof mit Ablaufgully,
breite Laderampe mit 2 Doppelflügeltüren
SONSTIGES:
Photovoltiak-Anlage auf Flachdach (IBN 2013) 5,16 kWp = 1.560 € Einnahme/Jahr
ENERGIEDATEN:
EA-B, 215,3 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1928, EEK G
FAZIT:
Wohnen und Arbeiten im Fichtelgebirge.