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Ein Dorfjuwel: Ihr charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

95691 Hohenberg an der Eger
319.000 €

3452
1999
175 m²
878 m²
4
  • LAGE:
    95691 Hohenberg-OT Neuhaus
    GRÖSSE:
    ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche
    ca. 45 m² Garage + 45 m² DG ausbaufähig
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 878 m²
    BAUHJAHR:
    ca. 1999
    PARKEN:
    Doppelgarage mit Geräteraum
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung, Kachelofen (Grundofen mit Backofen und Herdplatte) NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Windfang
    1.OG: 2 Zimmer, Bad, Flur/Galerie, Balkon, Abstellraum
    KELLER:
    unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Cafe-Pension Egerstau, Wellertal, Wälder und Wiesen, Spiel- und Bolzplatz
    HIGHLIGHTS:
    Pergola | Holzlege | Balkon | große überdachte Terasse | hochwertige Badewanne mit Rückentherapie| hochwertiger Insektenschutz
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 108,59 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1999, EEK D
    FAZIT:
    Einziehen und Wohlfühlen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 175 m²
    • Grundstücksfläche: 878 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Fertigteile
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.03.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 108,59 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.