Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Jetzt vermietet kaufen - später selber einziehen
239.000 €
3010
1967
70 m²
3
-
LAGE:
95445 Bayreuth
GRÖSSE:
ca. 70 m² Wohnfläche
BAUJAHR:
ca. 1967, renoviert 1997
PARKEN:
Garage + Stellplatz vorhanden
HEIZEN:
Fernwärme
NACHBARSCHAFT:
Gewerbegebiet
AUFTEILUNG:
2. Obergeschoss/WE Nr. 18 mit Aufzug:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, gemeinsamer Trockenraum, allgemeiner Fahrradkeller
EINZUG:
derzeit vermietet bis ca. Herbst 2025
Kaltmiete 700,-€ | Rendite ca. 3,5% OPTIMAL:
… ist die gute Lage
UMGEBUNG:
Klinikum | Gastronomie | Media Markt | hagebaumarkt | Lidl gegenüber
HIGHLIGHTS:
Balkon | Aufzug | Stellplatz + Garage | Seniorenfreundlich | sehr gepflegt
ENERGIEDATEN:
EA-V, 82 kWh, HZG Fernwärme
Bj. (EA) 1967, EEK C
FAZIT:
Eigentumswohnung im OG mit Aufzug, Balkon, Stellplatz und Garage. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 82,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 239.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.