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Roter Hügel - seniorenfreundliche 3 ZKB-Wohnung mit Balkon, eigener Garage und Stellplatz, Aufzug im Haus

95445 Bayreuth
239.000 €

3010
1967
70 m²
3
  • LAGE:
    95445 Bayreuth
    GRÖSSE:
    ca. 70 m² Wohnfläche
    BAUJAHR:
    ca. 1967, renoviert 1997
    PARKEN:
    Garage + Stellplatz vorhanden
    HEIZEN:
    Fernwärme
    NACHBARSCHAFT:
    Gewerbegebiet
    AUFTEILUNG:
    2. Obergeschoss/WE Nr. 18 mit Aufzug:
    3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, gemeinsamer Trockenraum, allgemeiner Fahrradkeller
    EINZUG:
    derzeit vermietet bis ca. Herbst 2025
    Kaltmiete 700,-€ | Rendite ca. 3,5% OPTIMAL:
    … ist die gute Lage
    UMGEBUNG:
    Klinikum | Gastronomie | Media Markt | hagebaumarkt | Lidl gegenüber
    HIGHLIGHTS:
    Balkon | Aufzug | Stellplatz + Garage | Seniorenfreundlich | sehr gepflegt
    ENERGIEDATEN:
    EA-V, 82 kWh, HZG Fernwärme
    Bj. (EA) 1967, EEK C
    FAZIT:
    Eigentumswohnung im OG mit Aufzug, Balkon, Stellplatz und Garage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 82,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1967
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 239.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.