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Doppelhaushälfte im ruhigen Wohngebiet

95100 Selb
169.000 €

3352
1963
109 m²
328 m²
5
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 109 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 328 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1963/64
    PARKEN:
    1 Garage
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung + Schwedenofen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Windfang
    1.OG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
    DG: 2 Zimmer, Diele, Stauraum
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Kindergarten, Anbindung zur A 93, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Hallenbad
    HIGHLIGHTS:
    gute Wohnlage| Obstbäume|Treibhaus| Holzlege|Balkon|Garage m. elektr. Antrieb
    SONSTIGES:
    geringer Renovierungsaufwand
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 377,38 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1964, EEK H
    FAZIT:
    Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 109 m²
    • Grundstücksfläche: 328 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.05.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 377,38 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 169.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.