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Interessantes Sanierungsobjekt im Post-Jugendstil

08606 Oelsnitz, Deutschland
98.000 €

3888
1913
410 m²
550 m²
25
  • OBJEKTNUMMER:
    3888
    LAGE:
    08606 Oelsnitz
    GRÖSSE:
    ca. 410 m² Wohnfläche
    ca. 392 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 550 m²
    HEIZEN:
    Kachelöfen | Einzelöfen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohn- und Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 ehemalige Ladengeschäfte, Flure, WC, 4 Nebenräume, Heizraum, AR
    1. OG: 6 Zimmer, Küche, Bad, Flur, AR
    2. OG: 6 Zimmer, Küche, Bad, Flur, AR
    3. OG: 6 Zimmer, Küche, Bad, Flur, AR
    DG: 1 Zimmer mit Nebenraum, sanitäre Einrichtung, 7 Bodenkammern
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Sanierung
    OPTIMAL:
    … für Kapitalanleger
    UMGEBUNG:
    Einkaufsmöglichkeiten | Banken | Schulen | Freibad | Schloß | ca. 11 km bis Plauen
    HIGHLIGHTS:
    mehrere Kachelöfen aus der Zeit des Deutschen Kaiserreichs | weiteres Grundstück optional
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 284 kWh, HZG Holz, allgemeiner Strommix, fiktives Bj. (EA) 1913, EEK-H
    FAZIT:
    Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern zum Aus- und Umbau.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 410 m²
    • Grundstücksfläche: 550 m²
    • Nutzfläche: 392 m²
    • Bürofläche: 392 m²
    • Zimmer insgesamt: 25
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1913
    • Bauweise: Massiv
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.10.2027
    • Endenergiebedarf: 284,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1913
    • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 98.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.