Gewerbeimmobilie > Gastronomie und Wohnung
Zu Verkaufen
Idyllischer Gasthof mitten im Grünen
249.000 €
3495
1885
463 m²
8
- LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 463 m² Gesamtnutzfläche davon ca. 87 m² Wohnung und ca. 85 m² Gaststätte/Küche
GRUNDSTÜCK:
ca. 4.494 m² BAUJAHR:
1885
PARKEN:
Garage mit Grube | Stellplätze am Hof
NACHBARSCHAFT:
Wald und Wiesen
AUFTEILUNG:
EG: Gastraum mit ca. 43 Plätzen, Küche, Speisekammer, Kühlhaus, 2 Lager,
Damen-, und Herren und Personaltoiletten, Diele, 1.OG: 5 Gästezimmer, Wäschekammer,, Aufenthaltsraum
WE: 3 Zimmer, Bad, Diele,
DG: Spitzboden
EINZUG:
nach Absprache möglich
UMGEBUNG:
Elisenfels | Wasserfall | Stausee| ca. 9 km nach Marktredwitz
OPTIMAL:
…..für Gastronome
HIGHLIGHTS:
Veranstaltungsraum | Terrasse | historischer Kachelofen
SONSTIGES:
Rondell | biologische Kleinkläranlage
ENERGIEDATEN:
EA-V, 144,7 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1885
FAZIT:
Idyllischer Gasthof “im Gsteinigt”. Flächen
- Nutzfläche: 215 m²
- Gastrofläche: 85 m²
- Gesamtfläche: 463 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1885
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.08.2030
- Energieverbrauchskennwert: 144,70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 44,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 144,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1885
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Kaufpreis: 249.000 €
- Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.