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Zu Verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in Selb

95100 Selb, Deutschland
249.000 €

3395
1898
162 m²
13
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    292 m² BAUJAHR:
    ca. 1898
    PARKEN:
    öffentl. Stellplätze an der Strasse
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung | 5 Kaminzüge
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Grafenmühlweiher
    AUFTEILUNG:
    EG| Gaststätte: Windfang/Vorraum, Flur, Sanitäranlage, Gastraum, Nebenraum, Küche, Vorratsraum, Lager
    1. OG:
    WE 1: Einzelzimmer mit Bad
    WE 2: Schlafzimmer, Flur, Zimmer, Bad
    WE 3: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
    WE 4: Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
    2. OG: ausbaubar
    DG: nicht ausgebaut
    KELLER:
    teilweise unterkellert
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Laden des täglichen Bedarfs | Verbrauchermärkte in der Nähe | Factory Outet | Grafenmühlweiher | HIGHLIGHTS:
    EG: hochwertige und gemütliche Einrichtung | zentrale Lage | kleiner Biergarten | SONSTIGES:
    Saniert 1985 + laufend renoviert
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 398,7 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1898
    FAZIT:
    Solides und gepflegtes Haus in sehr guter Lage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 162 m²
    • Nutzfläche: 170 m²
    • Gastrofläche: 170 m²
    • Gesamtfläche: 332 m²
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1898
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.10.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 398,70 kWh/(m²*a)
    • Stromverbrauchskennwert: 65,70 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 398,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1898
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.