Gewerbeimmobilie > Gastronomie und Wohnung
Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus in Selb
249.000 €
3395
1898
162 m²
13
- LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
292 m² BAUJAHR:
ca. 1898
PARKEN:
öffentl. Stellplätze an der Strasse
HEIZEN:
Gaszentralheizung | 5 Kaminzüge
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Grafenmühlweiher
AUFTEILUNG:
EG| Gaststätte: Windfang/Vorraum, Flur, Sanitäranlage, Gastraum, Nebenraum, Küche, Vorratsraum, Lager
1. OG:
WE 1: Einzelzimmer mit Bad
WE 2: Schlafzimmer, Flur, Zimmer, Bad
WE 3: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
WE 4: Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
2. OG: ausbaubar
DG: nicht ausgebaut
KELLER:
teilweise unterkellert
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Laden des täglichen Bedarfs | Verbrauchermärkte in der Nähe | Factory Outet | Grafenmühlweiher | HIGHLIGHTS:
EG: hochwertige und gemütliche Einrichtung | zentrale Lage | kleiner Biergarten | SONSTIGES:
Saniert 1985 + laufend renoviert
ENERGIEDATEN:
EA-B, 398,7 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1898
FAZIT:
Solides und gepflegtes Haus in sehr guter Lage. Flächen
- Wohnfläche: 162 m²
- Nutzfläche: 170 m²
- Gastrofläche: 170 m²
- Gesamtfläche: 332 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1898
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 398,70 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 65,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 398,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1898
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Kaufpreis: 249.000 €
- Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.