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Zu Verkaufen
Kapitalanlage mitten in Selb
395.000 €
3380
1925
623 m²
367 m²
36
- OBJEKTNUMMER:
3380
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 623 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 367 m² BAUJAHR:
ca. 1925
PARKEN:
vor dem Haus
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 2 Wohneinheiten (davon eine sanierungsbedürftig) 1. OG: 2 Wohneinheiten
2. OG: 2 Wohneinheiten
DG: 2 Wohneinheiten
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich | vermietet
OPTIMAL:
… für Kapitalanleger
UMGEBUNG:
Stadtmitte | Einkaufsmöglichkeiten | Banken | Ärzte | Schulen und Kindergärten
HIGHLIGHTS:
7 von 8 Wohneinheiten vermietet
MIETEINNAHMEN:
z. Zt. ca. 28.080,- € p. a. | ca. 7,10 % Rendite
ENERGIEDATEN:
EA-V, 131,5 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1925
FAZIT:
Schöne Kapitalanlage mitten in Selb. Flächen
- Wohnfläche: 623 m²
- Grundstücksfläche: 367 m²
- Zimmer insgesamt: 36
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.06.2030
- Energieverbrauchskennwert: 131,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Kaufpreis: 395.000 €
- Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.