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Kapitalanlage mitten in Selb

95100 Selb, Deutschland
395.000 €

3380
1925
623 m²
367 m²
36
  • OBJEKTNUMMER:
    3380
    LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 623 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 367 m² BAUJAHR:
    ca. 1925
    PARKEN:
    vor dem Haus
    HEIZEN:
    Gasetagenheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Wohneinheiten (davon eine sanierungsbedürftig) 1. OG: 2 Wohneinheiten
    2. OG: 2 Wohneinheiten
    DG: 2 Wohneinheiten
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich | vermietet
    OPTIMAL:
    … für Kapitalanleger
    UMGEBUNG:
    Stadtmitte | Einkaufsmöglichkeiten | Banken | Ärzte | Schulen und Kindergärten
    HIGHLIGHTS:
    7 von 8 Wohneinheiten vermietet
    MIETEINNAHMEN:
    z. Zt. ca. 28.080,- € p. a. | ca. 7,10 % Rendite
    ENERGIEDATEN:
    EA-V, 131,5 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1925
    FAZIT:
    Schöne Kapitalanlage mitten in Selb.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 623 m²
    • Grundstücksfläche: 367 m²
    • Zimmer insgesamt: 36
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1925
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.06.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 131,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1928
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 395.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.