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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Selb

95100 Selb, Deutschland
265.000 €

3365
1924
130 m²
430 m²
8
  • OBJEKTNUMMER:
    3365
    LAGE:
    95100 Selb
    GRÖßE:
    ca. 130 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 430 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1924
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Schulen
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
    1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
    DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Ankleide, Flur
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    komplett vermietet OPTIMAL:
    für Kapitalanleger
    UMGEBUNG:
    Schulzentrum | Metzgerei | Bäcker | Goldberg | Polizei | Stadtmitte | Radweg
    HIGHLIGHTS:
    2 Garagen | großer Garten
    MIETEINNAHMEN:
    z. Zt. 12.732 Euro p. a. | 4,8 % Rendite
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 204,05 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1924
    FAZIT:
    Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 430 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1924
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
    • Endenergiebedarf: 204,05 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1924
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.