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Stadthaus im Herzen von Selb

95100 Selb, Deutschland
147.000 €

3340
1939
139 m²
300 m²
4
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 300 m² BAUJAHR:
    ca. 1939 | Anbau ca. 1972
    PARKEN:
    Garage ist möglich, nicht vorhanden
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Gewerbe/Laden, Flur, 2 Abstellräume,
    WC, Ausgang Garten
    1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele
    2.OG: 1 Zimmer, Ankleide mit Bad
    KELLER:
    nicht vorhanden
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Verbrauchermärkte in der Nähe
    HIGHLIGHTS:
    zentrale Lage | Gewerbeeinheit ist vermietet
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 207,3 kWh, HZG Gas
    Bj. (EA) 1973
    FAZIT:
    Stadthaus mit viel Potenzial und schönem Garten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 139 m²
    • Grundstücksfläche: 300 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1939
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.10.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 207,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1973
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 147.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt