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Zu Verkaufen

Mehrfamilien-Wohnhaus

95632 Wunsiedel, Deutschland
396.000 €

3266
1938
588 m²
808 m²
26
  • LAGE.
    95632 Wunsiedel
    GRÖSSE:
    ca. 588 m² Wohnfläche
    ca. 600 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 808 m² BAUJAHR:
    ca. 1938
    PARKEN:
    3 Garagen mit Stellplätzen
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung | 6 Kaminzüge
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    Erdgeschoss | 3 Wohneinheiten
    1. Obergeshoss | 3 Wohneinheiten
    Dachgeschoss | 1 Wohneinheit, 2 Zimmer
    KELLER:
    voll unterkellert | 19 Räume
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Läden des täglichen Bedarfs | Verbrauchermärkte in der Nähe
    HIGHLIGHTS:
    zentrale Lage | 3 kleine Gärten mit Terrassen | 1 Gartenhäuschen
    SONSTIGES:
    Einbau Heizung + Schaltschränke 1995
    Laufend saniert, Rendite ca. 7,22 % möglich
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 127,3 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1995
    FAZIT:
    Solides und gepflegtes Haus in guter Lage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 588 m²
    • Grundstücksfläche: 808 m²
    • Nutzfläche: 600 m²
    • Zimmer insgesamt: 26
    • Badezimmer: 7
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1938
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.10.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 127,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 396.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.