Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Grundsolides Dreifamilienhaus als Renditeobjekt

95632 Wunsiedel, Deutschland
169.000 €

3265
1900
195 m²
264 m²
6
  • OBJEKTNUMMER:
    3265
    LAGE:
    95632 Wunsiedel
    GRÖSSE:
    ca. 195 m² Wohnfläche
    ca. 90 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 264 m² BAUJAHR:
    ca. 1902
    HEIZEN:
    Elektrowandflächenheizung | Schwedenofen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, Küche, WC, Diele
    1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
    DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
    KELLER:
    voll unterkellert
    OPTIMAL:
    … für Großfamilien oder Kapitalanleger
    UMGEBUNG:
    Berufsschule | Fichtelgebirgsmuseum | Einkaufsmöglichkeiten | Sportplatz
    SONSTIGES:
    12.000,- € Mieteinnahmen p. a. mit ca. 7,4 % Rendite möglich
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 204,7 kWh, HZG Strom-Mix, Bj. (EA) 1900
    FAZIT:
    Familiengerechte Doppelhaushälfte für individuelles Wohnen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 195 m²
    • Grundstücksfläche: 264 m²
    • Nutzfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.11.2027
    • Endenergiebedarf: 204,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 169.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.