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Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Tröstau

95709 Tröstau
129.000 €

3260
1820
134 m²
231 m²
3
  • LAGE:
    95709 Tröstau
    GRÖSSE:
    ca. 134 m² Wfl.
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 231 m²

    BAUJAHR:
    ca.1820 | ca.1920 – 1.Stock
    PARKEN:
    1 Garage + Stellplätze im Hof
    HEIZEN:
    Nachtspeicher, Kaminofen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 1 Zimmer, Büro, Flur, Abstellraum, Werkstatt, WC
    1.OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse
    DG: Dachboden kann eventuell zum Wohnraum ausgebaut werden
    KELLER:
    Gewölbekeller
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Nähe zu Wunsiedel, Luisenburg, Kösseine
    HIGHLIGHTS:
    Super Dachterrasse | zentral gelegen | relativ ruhig
    SONSTIGES:
    Möglichkeit zum Kauf des angrenzenden Garten
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 202,5 kWh, HZG Strom
    Bj. (EA) 1820
    FAZIT:
    Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 134 m²
    • Grundstücksfläche: 231 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1820
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Befeuerung: Elektro
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.09.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 202,50 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1820
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 129.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.