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Ehemaliger Bauernhof im Grünen

95709 Tröstau
119.000 €

3250
1890
145 m²
890 m²
4
  • LAGE:
    95709 Tröstau
    GRÖSSE:
    ca. 145 m² Wfl.
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 890 m²

    PARKEN:
    Garage
    HEIZEN:
    Holzeinzelofen, Öleinzelofen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 1 Zimmer. Küche, Bad, 2 Räume, Diele, Treppe
    1.OG: Küche/Wohnzimmer, 3 Zimmer, Treppe, Flur
    DG: Dachboden + Spitzboden
    KELLER:
    Felsenkeller unter dem Nebengebäude
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Nähe zu Wunsiedel, Luisenburg, Kösseine,
    Golfanlage Fahrenbach
    HIGHLIGHTS:
    Kleines Nebengebäude als Garage nutzbar
    4-Geschossige Scheune mit ca. 240 m²

    Obstbaumgarten | div. Holzlagerschuppen
    SONSTIGES:
    Renovierungsstau vorhanden
    ENERGIEDATEN:
    385,18 kWh, HZG Öl,
    Bj. (EA) 1890
    FAZIT:
    Ländliches Bauernhaus, idyllisch gelegen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Grundstücksfläche: 890 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 09.09.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 385,18 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1890
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 119.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.