Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

SANIERUNG ERSEHNT !

95691 Hohenberg an der Eger
55.000 €

3425
1920
120 m²
466 m²
5
  • LAGE:
    95691 Hohenberg
    GRÖSSE:
    ca. 120 m² Wfl.
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 466 m²

    BAUJAHR:
    ca. 1920
    PARKEN:
    Garage nicht vorhanden – aber möglich
    HEIZEN:
    Öl-/Holzeinzelofen, 2 Kamine
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Zimmer, Küche, Flur, WC, Treppenhaus
    1.OG: 2 Zimmer, Küche, WC, Flur
    DG: 1 Zimmer, Dachkammer, Spitzboden
    KELLER:
    voll unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige und zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Einkaufen | Arzt | Gastronomie | Burg | Carolinenquelle | Porzellanmuseum | HIGHLIGHTS:
    Garten vorhanden | leichter Villenflair
    wegen Deckenhöhe und alte Türen
    SONSTIGES:
    Interessant für Investoren | Profitieren Sie von möglichen BaFa| Bay.LaBO
    Gas liegt im Haus, Zählerkasten neu
    ENERGIEDATNEN:
    EA-B, 305,1 kWh, HZG Holz,
    Bj. (EA) 1920
    FAZIT:
    Doppelhaushälfte mit Flair zum Sanieren,
    Ausbau bis zu 3 Wohnungen möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 466 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.08.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 305,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1920
    • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 55.000 €
    • Käuferprovision: 2.975,- Euro inkl. ges. MwSt.