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Idyllischer Gasthof mitten im Grünen

95659 Arzberg
249.000 €

3495
1885
463 m²
8
  • LAGE:
    95659 Arzberg
    GRÖSSE:
    ca. 463 m² Gesamtnutzfläche davon ca. 87 m² Wohnung und ca. 85 m² Gaststätte/Küche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 4.494 m²

    BAUJAHR:
    1885
    PARKEN:
    Garage mit Grube | Stellplätze am Hof
    NACHBARSCHAFT:
    Wald und Wiesen
    AUFTEILUNG:
    EG: Gastraum mit ca. 43 Plätzen, Küche, Speisekammer, Kühlhaus, 2 Lager,
    Damen-, und Herren und Personaltoiletten, Diele,
    1.OG: 5 Gästezimmer, Wäschekammer,, Aufenthaltsraum
    WE: 3 Zimmer, Bad, Diele,
    DG: Spitzboden
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    UMGEBUNG:
    Elisenfels | Wasserfall | Stausee| ca. 9 km nach Marktredwitz
    OPTIMAL:
    …..für Gastronome
    HIGHLIGHTS:
    Veranstaltungsraum | Terrasse | historischer Kachelofen
    SONSTIGES:
    Rondell | biologische Kleinkläranlage
    ENERGIEDATEN:
    EA-V, 144,7 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1885
    FAZIT:
    Idyllischer Gasthof „im Gsteinigt“.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 215 m²
    • Gastrofläche: 85 m²
    • Gesamtfläche: 463 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1885
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.08.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 144,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Stromverbrauchskennwert: 44,20 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 144,70 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1885
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.