Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in Selb

95100 Selb
219.000 €

3395
1898
332 m²
292 m²
13
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    292 m²

    BAUJAHR:
    ca. 1898
    PARKEN:
    öffentl. Stellplätze an der Strasse
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung | 5 Kaminzüge
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Erholungspark mit Weiher
    AUFTEILUNG:
    EG| Gaststätte: Windfang/Vorraum, Flur, Sanitäranlagen, Gastraum, Nebenraum, Küche, Vorratsraum, Lager
    1. OG:
    WE 1: Einzelzimmer mit Bad
    WE 2: Schlafzimmer, Flur, Zimmer, Bad
    WE 3: Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
    WE 4: Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
    2. OG: ausbaubar
    DG: nicht ausgebaut
    KELLER:
    teilweise unterkellert
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Laden des täglichen Bedarfs | Ärzte | Verbrauchermärkte | kulturelle Einrichtungen in der Nähe | Erholungspark Grafenmühlweiher | wachsendes Factory Outlet | HIGHLIGHTS:
    EG mit hochwertiger und zeitloser Einrichtung | zentrale Lage in einer der 100 schönsten Kleinstädte Deutschlands
    kleiner Biergarten | Ausbaupotzenial für schöne Wohnung im 2.OG
    SONSTIGES:
    Saniert 1985 + laufend renoviert
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 398,7 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1898
    FAZIT:
    Attraktives, solides und gepflegtes Haus zur Nutzung als Gewerbe- oder
    Wohnimmobilie in sehr guter Lage mit Ausbaupotenzial.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 332 m²
    • Grundstücksfläche: 292 m²
    • Nutzfläche: 170 m²
    • Zimmer insgesamt: 13
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1898
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.10.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 398,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1898
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 219.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.