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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Marktredwitz

95615 Marktredwitz, Deutschland
225.000 €

3275
1834
540 m²
300 m²
8
  • LAGE:
    95615 Marktredwitz
    GRÖSSE:
    ca. 540 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 300 m² BAUJAHR:
    ca. 1834, Anbau ca. 1972, Erneuerung Laden ca. 1997
    PARKEN:
    Duplexgarage möglich
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung, mind. 2 Kamine
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    Ebene 1: Laden, Kaffeestube, WC, Flur/Treppenhaus, Backstube 1+2,
    WC, Mehllager, Lager
    Ebene 2 / WE 1: Flur/Küche, Wohnraum/Essplatz,, Diele, 3 Zimmer, Dachterrasse
    Ebene 2 / WE 2: Zimmer, Lager, WC, Lager, Ebene Zwischengeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer
    Ebene 3 / WE 3: Flur, Bad, 2 Zimmer, Büro, Küche, DG: Spitzboden
    Keller: unter Haupthaus: Kellerraum
    unter Anbau: 2 Räume, Flur, Trockenraum
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    SONSTIGES:
    Dachterrasse + Balkon in verschiedenen Ebenen, Renovierungsstau vorhanden
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 174,5 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1900
    FAZIT:
    Stadthaus mit Gewerbeanteil mitten im Zentrum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 540 m²
    • Grundstücksfläche: 300 m²
    • Nutzfläche: 254 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Stellplatzart: Doppelgarage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1834
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.12.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 174,50 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 174,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 225.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.