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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

95680 Bad Alexandersbad, Deutschland
439.000 €

3250
1975
300 m²
2.187 m²
7
  • LAGE:
    95680 Bad Alexandersbad
    GRÖSSE:
    ca.300 m² Wohnfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 2.187 m² BAUJAHR:
    ca. 1975
    PARKEN:
    Doppelgarage
    HEIZEN:
    Ölzentralheizung, 1 Kamin | 2 Züge
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    UG: (Einliegerwohnung) 2 Zimmer, Bad, Sauna + Dusche, HWR, Werkstatt, Hobbyraum,
    Gäste-WC, Heizraum
    EG: 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, HWR, Speisekammer
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die ruhige Lage
    UMGEBUNG:
    Nähe zu Wunsiedel, Alexbad, Naturbad
    HIGHLIGHTS:
    Garten mit Tretbecken nach Kneipp | alles Top in Ordnung
    SONSTIGES:
    Keine Renovierung notwendig
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 166,5 kWh, HZG Öl
    Bj. (EA) 1976
    FAZIT:
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 2.187 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.07.2027
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 166,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1976
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 439.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt