Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Dreifamilienhaus als Anlage zur Rendite
228.000 €
3360
1930
230 m²
744 m²
9
- Lage:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche GRUNDSTÜCK:
ca. 744 m² BAUJAHR:
ca. 1930
PARKEN:
3 Garagen | Wiesenfläche
HEIZEN:
Gasetagenheizung | 2 Kaminzüge
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Flur, Bad, WC,
1.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC,
DG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC,
Spitzboden
KELLER:
teilweise unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Läden des täglichen Bedarfs | Verbrauchermärkte in der Nähe
HIGHLIGHTS:
zentrale Lage | alle Wohneinheiten sind vermietet | Mieteinnahmen z.Zt. ca. 12.360,00 € p.a. | 5,4 % Rendite
SONSTIGES:
Renovierungsmaßnahmen:
2017 WE Erdgeschoss
ENERGIEDATEN:
EA-B, 316,4 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1930
FAZIT:
Großes Haus in zentraler Lage. Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 744 m²
- Vermietbare Fläche: 230 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.03.2025
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 316,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Kaufpreis: 228.000 €
- Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.