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Zu Verkaufen

Dreifamilienhaus als Anlage zur Rendite

95100 Selb, Deutschland
228.000 €

3360
1930
230 m²
744 m²
9
  • Lage:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche GRUNDSTÜCK:
    ca. 744 m² BAUJAHR:
    ca. 1930
    PARKEN:
    3 Garagen | Wiesenfläche
    HEIZEN:
    Gasetagenheizung | 2 Kaminzüge
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 3 Zimmer, Flur, Bad, WC,
    1.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC,
    DG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC,
    Spitzboden
    KELLER:
    teilweise unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Läden des täglichen Bedarfs | Verbrauchermärkte in der Nähe
    HIGHLIGHTS:
    zentrale Lage | alle Wohneinheiten sind vermietet | Mieteinnahmen z.Zt. ca. 12.360,00 € p.a. | 5,4 % Rendite
    SONSTIGES:
    Renovierungsmaßnahmen:
    2017 WE Erdgeschoss
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 316,4 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1930
    FAZIT:
    Großes Haus in zentraler Lage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Grundstücksfläche: 744 m²
    • Vermietbare Fläche: 230 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.03.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 316,40 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1930
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 228.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.