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Zu Verkaufen

Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage

95100 Selb, Deutschland
87.000 €

3350
1911
154 m²
596 m²
7
  • LAGE:
    95100 Selb-OT Erkersreuth
    GRÖSSE:
    ca. 154 m² Wohn-/Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 596 m² BAUJAHR:
    ca. 1911, Anbau ca. 1957
    PARKEN:
    Garage am Haus
    HEIZEN:
    Gaszentralheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 3 Zimmer, Diele, WC, Bad, Küche
    1. OG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche,
    Raum für Werkstatt
    DG: 1 Zimmer, Abseite, Abstellkammer
    KELLER:
    teil unterkellert
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    OPTIMAL:
    … ist die zentrale Lage
    UMGEBUNG:
    Läden des täglichen Bedarfs
    HIGHLIGHTS:
    Garten links und rechts neben dem Haus | WE im Erdgeschoß | Dachterrasse auf Garage
    SONSTIGES:
    Anbau ca. 1957, Garage ca. 1964,
    Sektionaltor elektrisch 2019
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 347 KWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1911
    FAZIT:
    Gemütliches Zweifamilienhaus mit viel Potential.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 154 m²
    • Grundstücksfläche: 596 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1911
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 02.12.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 347,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1911
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 87.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt