Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage
87.000 €
3350
1911
154 m²
596 m²
7
- LAGE:
95100 Selb-OT Erkersreuth
GRÖSSE:
ca. 154 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 596 m² BAUJAHR:
ca. 1911, Anbau ca. 1957
PARKEN:
Garage am Haus
HEIZEN:
Gaszentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Diele, WC, Bad, Küche
1. OG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche,
Raum für Werkstatt
DG: 1 Zimmer, Abseite, Abstellkammer
KELLER:
teil unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Läden des täglichen Bedarfs
HIGHLIGHTS:
Garten links und rechts neben dem Haus | WE im Erdgeschoß | Dachterrasse auf Garage
SONSTIGES:
Anbau ca. 1957, Garage ca. 1964,
Sektionaltor elektrisch 2019
ENERGIEDATEN:
EA-B, 347 KWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1911
FAZIT:
Gemütliches Zweifamilienhaus mit viel Potential. Flächen
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstücksfläche: 596 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 347,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1911
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Kaufpreis: 87.000 €
- Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt