Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Stadthaus mit großem Grundstück
76.000 €
3460
1900
160 m²
1.940 m²
10
- OBJEKTNUMMER:
3460
LAGE:
95659 Arzberg
GRÖSSE:
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 190 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 1.940 m² BAUJAHR:
ca. 1900
HEIZEN:
Gas + Holzeinzelöfen
NACHBARSCHAFT:
Wohn- und Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
EG: 2 Läden, Personal-WCs
1. OG: 1. WE: 4 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Flur
2. WE: 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: Spitzboden, 3 Kammern, 1 WE möglich
KELLER:
nicht unterkellert
SONSTIGES:
beide Wohneinheiten + Läden sind vermietet
UMGEBUNG:
Stausee | Marktredwitz ca. 10 km | Banken | Einkaufsmöglichkeiten | Freibad MIETEINNAHMEN:
z. Zt. ca. 3.252 € p. a. | 4,2 % Rendite
ENERGIEDATEN:
EA-B, 386,76 kWh, HZG Holz, Strom, Bj. (EA) 1900
Fazit:
Kapitalanlage ohne Aufwand. Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.940 m²
- Nutzfläche: 190 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.06.2030
- Endenergiebedarf: 386,76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Kaufpreis: 76.000 €
- Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.252 €