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Zu Verkaufen

Stadthaus mit großem Grundstück

95659 Arzberg, Deutschland
76.000 €

3460
1900
160 m²
1.940 m²
10
  • OBJEKTNUMMER:
    3460
    LAGE:
    95659 Arzberg
    GRÖSSE:
    ca. 160 m² Wohnfläche
    ca. 190 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 1.940 m² BAUJAHR:
    ca. 1900
    HEIZEN:
    Gas + Holzeinzelöfen
    NACHBARSCHAFT:
    Wohn- und Geschäftshäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: 2 Läden, Personal-WCs
    1. OG: 1. WE: 4 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Flur
    2. WE: 3 Zimmer, Küche, Bad
    DG: Spitzboden, 3 Kammern, 1 WE möglich
    KELLER:
    nicht unterkellert
    SONSTIGES:
    beide Wohneinheiten + Läden sind vermietet
    UMGEBUNG:
    Stausee | Marktredwitz ca. 10 km | Banken | Einkaufsmöglichkeiten | Freibad MIETEINNAHMEN:
    z. Zt. ca. 3.252 € p. a. | 4,2 % Rendite
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 386,76 kWh, HZG Holz, Strom, Bj. (EA) 1900
    Fazit:
    Kapitalanlage ohne Aufwand.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 1.940 m²
    • Nutzfläche: 190 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.06.2030
    • Endenergiebedarf: 386,76 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 76.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.252 €