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Ländliches Gasthaus im Herzen des Naturparks Steinwald

95688 Friedenfels, Deutschland
420.000 €

3990
1969
578 m²
  • OBJEKTNUMMER:
    3990
    LAGE:
    95688 Friedenfels
    GRÖSSE:
    ca. 203 m² Wohnfläche
    ca. 375 m² Nutzfläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 2.120 m² BAUJAHR:
    ca. 1969 | Anbau 1980
    PARKEN:
    Doppelgarage | 2 Tiefgaragen | Carport
    HEIZEN:
    Blockheizkraftwerk
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser, Wald und Wiesen
    AUFTEILUNG:
    EG: Gastgewerbe, Küche, Zimmer, ETW mit Zimmer, Bad, 2 Fremdenzimmer mit Bad
    1. OG: 10 Fremdenzimmer mit Bad
    DG: ETW mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorratsraum, Abstellraum, Balkon, 3 Fremdenzimmer
    KELLER:
    voll unterkellert | Sauna mit Dusche und WC
    EINZUG:
    nach Absprache möglich
    UMGEBUNG:
    Einkaufsmöglichkeiten | 8 km nach Wiesau | Burgruine | Schloss | Rad- und Wanderwege
    OPTMAL:
    … für Selbstständige und Gastronome
    HIGHLIGHTS:
    Biergarten | Doppelgarage | helle, großzügige Fremdenzimmer | Spielwiese
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 165 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1969, Anbau 1980
    FAZIT:
    Idyllisches Domizil mitten im Grünen für Selbstständige und Gastronome, die Ihren Traum von der eigenen Gastronomie leben wollen.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 375 m²
    • Gesamtfläche: 578 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.06.2025
    • Endenergiebedarf: 165,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1969
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Kaufpreis: 420.000 €
    • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.