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Zu Verkaufen
Gemütliche Gaststätte mit Pension in zentraler Lage
295.000 €
3273
1896
582 m²
11
-
LAGE:
95632 Wunsiedel
GRÖSSE:
ca. 582 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 607 m²
BAUJAHR:
ca. 1896
HEIZEN:
Gaszentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: abtrennbarer Gastraum, Theke, Küche
1.OG: Fremdenzimmer
2.OG: Privatwohnung und Fremdenzimmer
Dachboden: ganze Fläche über dem Haus
KELLER:
teilweise unterkellert
OPTIMAL:
… ist die zentrale Lage
EINZUG:
nach Absprache möglich
UMGEBUNG:
Schulen | Fichtelgebirgsstadion | Baumarkt | Verbrauchermärkte | Fichtelgebirgsmuseum
HIGHLIGHTS:
Biergarten | Brauereifrei | wenig Personal notwendig | 11 Fremdenzimmer mit Doppel- und Dreibettzimmer
SONSTIGES:
Doppelgarage mit Hofeinfahrt | Biergarten mit ca. 40 Sitzplätzen
ENERGIEDATEN:
EA-V, 153,6 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1896, EEK E
FAZIT:
Großer Kundenbestand vorhanden. -
Flächen
- Gesamtfläche: 582 m²
- Zimmer insgesamt: 11
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1896
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.10.2032
- Energieverbrauchskennwert: 153,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1896
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.