Objekt-Nr.: 3665
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 95158 Kirchenlamitz befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 176 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 286 m² zur Verfügung – ideal für individuelle Konzepte und kreative Ideen.

Das ca. 1920 errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ehemalige Geschäfts- und Lagerräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohn- und weitere Lagerräume, während das Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum sowie einen Dachboden bereithält. Das Haus ist teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung in Kombination mit einem Kaminofen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen sowie der vorhandene Partykeller. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zum nahegelegenen Stadtteich. Auch die Anbindung an die Staatsstraße St2177 sorgt für eine gute Erreichbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigenen Wohnraum zu schaffen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder ein attraktives Anlageobjekt zu entwickeln. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 190,5 kWh, HZG Strom-Mix, Bj. (EA) 1920, EEK F