Objekt-Nr.: 3122
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Alleinlage bei 95176 Konradsreuth, das besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick und individuellen Wohnideen interessant ist. Die Immobilie wurde ca. 1833 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.679 m² Fläche, umgeben von Landwirtschaftsflächen und Wald – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 138 m² und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem 1 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Ankleide sowie Flur und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen Flur. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird derzeit über zwei Kaminöfen beheizt.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune, eine Werkstatt sowie Stellplätze und eine Garage, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – etwa für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die naturnahe Umgebung mit gutem Rad- und Wanderwegenetz sowie die Nähe zur Autobahn A9 sorgen für eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 1.042,60 kWh, HZG Stückholz, Bj. (EA) 1833, EEK H