Objekt-Nr.: 3344
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familiärer Wohnlage von Selb und überzeugt durch seine kompakte Größe sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und steht auf einem rund 200 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein WC und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästebereich.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Rosenthal-Park sowie das Hallenbad Selb befinden sich in der Nähe. Auch ein Kindergarten (derzeit im Bau) sowie das Outlet Center Selb sind gut erreichbar.

Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 268,7 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1960, EEK H