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Zu Verkaufen
Tolle Gewerbefläche + 2 Wohnungen mitten in der Stadt
249.900 €
3730
1914
130 m²
400 m²
10
-
LAGE:
95213 Münchberg
GRÖßE:
ca. 130 m² Wohnfäche
ca. 302 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 400 m²
BAUJAHR:
ca. 1914, kompletter Umbau 1966
PARKEN:
Doppelgarage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohn-/und Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
GEWERBE: ca. 302 m²
EG: Verkaufsraum, 2 Abstellräume, WC, Flur, Büro 130 + 15 m²
1.OG: 1 Verkaufsraum 81 m²
2.OG: 2 Verkaufsraum 77 m²
WOHNUNGEN:
1.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad 65 m²
2.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad + Studio 65 m²
Dachboden: 1 Bodenraum
KELLER:
2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
…ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmarkt
HIGHLIGHTS:
Photovoltaik mit Einspeisevergütung
SONSTIGES:
Renovierung empfohlen
ENERGIEDATEN:
EA-B, 443,7 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1966, EEK H
FAZIT:
Gewerbeobjekt mit guter Substanz und Einspeisevergütung. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Nutzfläche: 302 m²
- Bürofläche: 302 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Stellplatzart: Doppelgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 443,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 249.900 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.