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Vermietetes Renditeobjekt in sehr guter Innenstadtlage

95100 Selb
247.000 €

3362
1906
267 m²
255 m²
11
  • LAGE:
    95100 Selb
    GRÖSSE:
    ca. 267 m² Wohnfläche
    ca. 85 m² Gewerbefläche
    GRUNDSTÜCK:
    ca. 255 m²
    BAUJAHR:
    ca. 1906, ca. 1996 Fassade + Dach
    PARKEN:
    auf der Straße
    HEIZEN:
    Gasetagenheizung
    NACHBARSCHAFT:
    Wohnhäuser
    AUFTEILUNG:
    EG: Fitnessstudio mit Umkleideraum, Flur, Dusche, WC, Büro, Abstellraum
    1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
    2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
    DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Flur
    KELLER:
    voll unterkellert | Kellerabteil pro Wohnung
    UMGEBUNG:
    Verbrauchermärkte | Hallenbad | Rosenthal Theater | Gastronomie
    HIGHLIGHTS:
    sehr gute Lage in der Innenstadt | komplett vermietet | Rendite möglich 8, 4 % | neue Therme im Laden 12/2022
    ENERGIEDATEN:
    EA-B, 247,9 kWh, HZG Gas,
    Bj. (EA) 1909, EEK G
    FAZIT:
    Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Selb.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 267 m²
    • Grundstücksfläche: 255 m²
    • Bürofläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 11
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1906
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.10.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 247,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1906
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 247.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.