Objekt-Nr.: 3149
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von 95138 Bad Steben. Das im Jahr ca. 1996 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m² und bietet rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen ausbaufähigen Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für einen späteren Ausbau. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die im Jahr 2021 erneuerten Fenster mit Dreifachverglasung, ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Genießen Sie hier entspannte Grillabende, während Ihr Blick ungehindert weit in die idyllische Natur schweift – ideal zum Abschalten und Entspannen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage überzeugt durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Skulpturengarten Carlsberg, eine Landmetzgerei sowie viele Rad- und Wanderwege im Thüringer Schiefergebirge. Ebenfalls in der Nähe liegt der TSV Carlsgrün/Frankenwald 1923 e.V., ein sehr mitgliederstarker Sportverein mit über 700 Mitgliedern. Der Verein wurde als „seniorenfreundlicher Sportverein“ in Bayern ausgezeichnet und bietet mit seinen 21 Abteilungen ein breites Sport- und Gesundheitsangebot, darunter Jumping Fitness, Gymnastik, Walking und Turnen.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Mobilität auch ohne eigenes Auto gut gewährleistet. Dank des Hofer Landbusses sowie weiterer guter Busverbindungen lassen sich viele Ziele bequem erreichen.

Die Holzständerbauweise überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Durch die präzise Vorfertigung der Bauelemente entsteht eine kurze Bauzeit bei gleichzeitig hoher Qualität. Die Konstruktion ermöglicht optimale Wärmedämmwerte, wodurch Heizkosten deutlich reduziert werden können. Holz als natürlicher Baustoff sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei.

Dank der flexiblen Bauweise lassen sich individuelle Grundrisse und moderne Architekturkonzepte problemlos realisieren. Die Holzständerbauweise verbindet somit ökologische Verantwortung mit zeitgemäßem, wirtschaftlichem Wohnen.

Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 125,89 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1996, EEK D