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Zu Verkaufen
Ein Dorfjuwel: Ihr charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
319.000 €
3452
1999
175 m²
878 m²
4
-
LAGE:
95691 Hohenberg-OT Neuhaus
GRÖSSE:
ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 45 m² Garage + 45 m² DG ausbaufähig
GRUNDSTÜCK:
ca. 878 m²
BAUHJAHR:
ca. 1999
PARKEN:
Doppelgarage mit Geräteraum
HEIZEN:
Ölzentralheizung, Kachelofen (Grundofen mit Backofen und Herdplatte) NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Windfang
1.OG: 2 Zimmer, Bad, Flur/Galerie, Balkon, Abstellraum
KELLER:
unterkellert
EINZUG:
sofort
OPTIMAL:
… ist die ruhige Lage
UMGEBUNG:
Cafe-Pension Egerstau, Wellertal, Wälder und Wiesen, Spiel- und Bolzplatz
HIGHLIGHTS:
Pergola | Holzlege | Balkon | große überdachte Terasse | hochwertige Badewanne mit Rückentherapie| hochwertiger Insektenschutz
ENERGIEDATEN:
EA-B, 108,59 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1999, EEK D
FAZIT:
Einziehen und Wohlfühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 878 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Fertigteile
- Keller: teilweise unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.03.2033
- Energieverbrauchskennwert: 108,59 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.