OBJEKT-NR. 3312:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Wohnhauses in 95100 Selb. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr ca. 1920, das im Jahr 1993 renoviert wurde.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine zusätzliche Kammer, die sich ideal als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Bodenabteil sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wurde 2019 renoviert und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021. Eine Küche ist bereits vorhanden und kann weiter genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der große gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage, die komfortables Parken ermöglicht. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Gastronomiebetriebe, Verbrauchermärkte, das Rosenthal Outlet Center sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Energiedaten: EA-B, 201,4 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1920, EEK G