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Tel: +49 9233 5256

2 Häuser im Herzen von Waldershof

Haus zum Kauf in Waldershof

Objektnummer 3964
Lage 95679 Waldershof
Größe Hsus 1: ca. 140 m² Wfl. + ca. 520 m² Nfl.
Haus 2: ca. 120 m² Wfl.
Grundstück ca. 996 m²
Baujahr Haus 1 ca. 1930; Haus 2 ca. 1910
Parken 2 Doppelgaragen und im gepflasterten Hof
Heizen Gaszentralheizung
Kinder Schule und Kindergarten im Ort
Nachbarschaft Wohnhäuser, Geschäftshäuser
Aufteilung Haus 1: EG: ehemaliger Laden, Zimmer, Heizraum, Lagerraum, Sanitärraum
OG: Esszimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Flur, 2 Zimmer zum Laden gehörend
DG: Wohnzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer
Werkstatt; Lagerräume
Haus 2: EG. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,Bad, Kinderzimmer, WC
OG: Schlafzimmer, Flur, Kammer
Keller beide teilunterkellert
Einzug beide Wohnungen sind vermietet, Werkstatt, Laden + Lager sofort frei
Sonstiges kleine Grünfläche Mieteinnahmen insg. ca. 11.400,- € jhl. Rendite ca. 16,5 % p. a.
Umgebung Banken, Rathaus, Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Freibad, Bahnhof
Optimal ...für Kapitalanleger
Highlights enorme Mietrendite bei geringem REnovierungsaufwand
Energiedaten Haus 1: EA-B, 246 kWh, HZG Gas
Haus 2: EA-B, 344 kWh, HZG Gas
Fazit Wohn-/Geschäftshaus und Wohnhaus zusammen für Investoren, ideal auch für Existenzgründer

Dieses Objekt wird Ihnen von der Maklerbüro Andreas Übler GmbH angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Kontakt

Maklerbüro Andreas Übler GmbH

Am Steinberg 2
95691 Hohenberg an der Eger

+49 9233 5256
 infoNO SPAM SPAN!@maklerbuero-uebler.de

Haus zum Kauf 

Objektnummer 3964
Kaufpreis 69.000,00 €
Ort 95679 Waldershof
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 260 m2
Nutzfläche ca. 520 m2
Keller Teilweise
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas

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Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf 246,00 kWh/(m2*a)
Warmwasser inklusive
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