Objekt-Nr.: 3810
In ruhiger Wohnlage von 08606 Oelsnitz bietet sich mit diesem Immobilienangebot die Möglichkeit, zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen zu erwerben. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 45 m² Wohnfläche und befinden sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1930. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.108 m², wobei die Wohnungen jeweils mit einem Miteigentumsanteil von 24,33/100 verbunden sind.
Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über eine praktische Aufteilung mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Diele. Das Dachgeschoss bietet separate Dachbodenabteile, während das Gebäude vollständig unterkellert ist und zusätzliche Kellerabteile zur Verfügung stellt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Wohnungen stehen zudem eine Garage sowie zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, sodass sich das Objekt auch für Kapitalanleger interessant darstellt.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einem eingetragenen Anteil pro Wohnung; der Garten verfügt über ein Gewächshaus. Darüber hinaus gehören Bau- und Bauerwartungsland zum Grundstück und eröffnen zusätzliches Potenzial. Die Heizung sowie der Boiler für die Küche wurden im Jahr 2022 erneuert. Die Dacheindeckung ist ebenfalls neu.
Die Lage überzeugt durch eine ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, die Anbindung an die A72 ist in ca. 8 Minuten erreichbar und die Innenstadt von Oelsnitz liegt etwa 7 Minuten entfernt.
Energiedaten: EA-B, 186,6 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1935, EEK F
